Kako poteka
Štirje koraki, brez presenečenj
Postopki na Geodetski upravi so formalni, sodelovanje z nami pa ne rabi biti. Tukaj je natančno, kaj se zgodi od vašega prvega sporočila do vpisa v uradne evidence.
Kaj potrebujemo od vas
- katastrsko občino in parcelno številko
- kaj želite doseči (prodaja, gradnja, ograja, dedovanje)
- kontaktne podatke lastnikov, kadar so soglasja potrebna
- projektno dokumentacijo, če gre za gradnjo
-
01
Povpraševanje in pogovor
Pošljete parcelno številko in kratek opis. Preverimo katastrske podatke in vam povemo, kateri postopek je pravi, kaj bo potrebno in česa ne rabite.
-
02
Ponudba in priprava
Dobite ponudbo z obsegom dela in predvidenim rokom. Pridobimo arhivske podatke Geodetske uprave, pripravimo predlog poteka in povabimo vse lastnike.
-
03
Delo na terenu
Izmerimo stanje, pokažemo mejo v naravi in postavimo mejnike. Vse pojasnimo sproti — tudi sosedom, ker to prihrani največ zapletov.
-
04
Elaborat in vpis
Izdelamo elaborat, vložimo zahtevo na Geodetsko upravo in spremljamo postopek do odločbe. Obvestimo vas, ko je sprememba vpisana.
Slovarček pojmov
Geodetski postopki so polni uradnih izrazov. Tu je razlaga tistih, na katere boste najpogosteje naleteli.
Mejna obravnava
Srečanje na terenu, kjer geodet ob prisotnosti lastnikov pokaže potek meje po katastrskih podatkih. Lastniki povedo, ali se s pokazanim strinjajo. O poteku se sestavi zapisnik, ki je podlaga za elaborat.
Elaborat
Uradni dokument, ki ga geodet izdela po meritvi in vloži na Geodetsko upravo. Vsebuje izmerjene podatke, skice in zapisnik. Brez elaborata sprememba ne more biti vpisana v uradne evidence.
Katastrska občina in parcelna številka
Naslov vaše nepremičnine v uradnih evidencah. Katastrska občina je območje (npr. »Bled«), parcelna številka pa oznaka znotraj njega (npr. »1247/3«). Oboje najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na odločbi o odmeri nadomestila ali prek javnega vpogleda GURS.
Urejena meja
Meja, ki je bila v katastru evidentirana s soglasjem vseh mejašev in ima natančno določene koordinate. Le pri urejeni meji je mogoča parcelacija, in le urejena meja daje pravno varnost ob sporu.
Mejnik
Fizična oznaka mejne točke v naravi — betonski, plastični ali kovinski. Postavi se šele po uspešni mejni obravnavi. Poškodovanje ali premikanje mejnika je prekršek.
GURS in odločba
Geodetska uprava Republike Slovenije vodi kataster. Po prejemu elaborata ga pregleda in izda odločbo o evidentiranju — s tem je sprememba uradno vpisana. Šele takrat je postopek zaključen.
Kataster nepremičnin
Uradna evidenca, v kateri se vodijo podatki o parcelah in stavbah: meje, površine in raba zemljišč ter stavbe z njihovimi deli. Vanjo se vpiše vse — od spremembe meje do novogradnje. Nekoč sta bila to ločena zemljiški kataster in kataster stavb, danes se vse vodi enotno.
Sestavina dela stavbe
Površina, ki funkcionalno pripada posameznemu delu stavbe, čeprav ni znotraj njegovega tlorisa — dvorišče, parkirno mesto ali atrij. V katastru nepremičnin se pripiše matičnemu delu stavbe, zato je ob prodaji ali hipoteki razvidno, kaj poleg stanovanja spada zraven.
Pravnomočnost odločbe
Odločba Geodetske uprave postane pravnomočna, ko poteče rok za pritožbo in nihče od udeležencev ne vloži pravnega sredstva. Šele takrat je urejena meja dokončna in poteka meje pozneje ni več mogoče izpodbijati.
Pripravljeni na prvi korak?
Odgovorimo v enem delovnem dnevu.